使用者16903887057432022-08-01 18:07:23法拍房欠物業費由原房主來繳納。該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原房主。
拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。一般以法院給付裁定書日期為所有權變更日期。
根據相關規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權。
第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
使用者青呤子2022-08-03 22:13:55由購房者交。法拍房一般是欠款人不能履行還款責任，被債權人或抵押權人申請執行的欠款人房，拍賣房通常會有這樣或那樣的問題，或年久失修，或欠物業，水電費等等，甚至有的問題並不是立馬顯現，所有這樣的問題，一般欠債人都不會理會，所以購買這樣的房子時，要有思想準備，購買後也不能退貨。
神都好風光2022-07-30 14:48:42應該由原房屋業主承擔物業費。因為物業費是由於不動產房屋享受了物業管理服務，而相應的需要繳納的費用，它針對的是房屋所有人，而不是誰在具體使用這套房屋。
拍賣的房子在拍賣時應該搞清楚具體的債權債務關係，如果有物業費欠費，應當從拍賣價格中扣除。
