今之苦明之福2021-03-11 11:09:08前景不可限量。
1。地段。
李嘉誠說買房子的秘訣：地段、地段、還是地段。文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟南未來的經濟政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟南精英匯聚之地。東北邊唐冶，這裡是濟南自貿區，山東和濟南重點打造支援的對外開放之地，歷城區政務中心和重點發展的區域。北邊新東站，新舊動能轉換區，濟南發展次中心。後面港溝，省直單位和高校一大推。
發展是需要動力的。這一片區，彙集了山東省、濟南市、歷城區、高新區的強力推動，發展不可限量。
2。交通。
前靠經十路，背靠旅遊路，濟南最重要的兩條主幹道，東靠繞城高速，濟萊高鐵，新東站也不遠，地鐵附近也有口，交通優勢無可比擬。這種優勢不僅可以輻射全市，濟南周邊城市來玩也非常方便。
3。融創的品牌和文旅城的產品都很好
融創這幾年突飛猛進，品牌力和規模已經是全國前十。文旅城的遊樂專案在濟南周邊也少有競品。仔細想想濟南周邊，大型水上樂園、冰雪專案有幾個呢？而且文旅城除了離西邊遠點，東、南、北都離的很近，在濟南市裡除了文旅城，還有幾個這麼近、交通又這麼方便的大型遊樂園？
以上幾點，讓我覺得文旅城未來不可限量。
玉米香蕉大菠蘿2021-02-25 17:00:01我只能說現在的文旅城真的很好，我在18年見過他們說這個文旅城就是忽悠人的，也就是說的好聽，能不能建成還不一定呢［大笑］然後現在建成了，並且今年5月29號文旅專案就運營了。
還有人說樓太密了，開車過去看的是真的感覺密，但是進小區一看是真的很寬敞。
為什麼說文旅城好，我列了幾點，大家可以參考一下。首先濟南之前沒有非常大的遊樂場，也沒什麼玩的地方。現在文旅城建了融創樂園，還不是通票，都是單項收費。這就意味著你可以去觀景，也可以遊玩，想玩哪項就玩哪項，今天玩不完以後還可以繼續玩，不用特別趕。濟南之前沒有六星級酒店，文旅城建了酒店群包括在內了。濟南東部現在沒有大劇場，文旅城包括了，還有籃球冰球智慧互換的場館等等等等…
住宅靠蓮花山，還有一條韓倉河。在這居住下班走路去逛一逛樂園，散散步，爬爬山，去酒吧街喝著啤酒看著河景，沒事再去逛逛街吃個飯美哉美哉！
有利就有弊，文旅城唯一的不足就是樓層真的有點高，20多層30多層。
價格實惠還是學區，還很便利風景也好的地方，真的不多［靈光一閃］
清潭2021-08-13 15:49:58濟南文旅發展集團有限公司。
濟南文旅地址：濟南市歷下區奧體西路2666號，中國鐵建國際中心c座11層。法定代表：修春海，註冊資金：300000萬人民幣。
成立於2017年6月2日，公司主營：旅遊、文化、房地產開發、體育專案、園林工程、建設業發展；內地廣告業務有：餐飲，演出經紀，住宿，營養健康諮詢；服務業發展，殯葬服務，百貨，物業管理；房屋租賃等業務。
濟南文旅，引導消費和旅遊經濟發展迅速加快勢頭，突飛猛進，前途無量。
凡人說話2021-07-26 10:35:21無敵配套，黃金地段，宜靜宜動，一個樓盤還想具備什麼？文旅城成為第一紅盤，說明大家認識還是一致的。
目前，對文旅城的詬病無非兩點，一是樓高密度大。可是價格親民呀，試想一下，都蓋成洋房，老百姓還買得起嗎？況且，通風采光好的也有的是，為啥非買住宅公寓。再說很多地塊也不是被黑的那樣，很多房子採光通風非常好，各個地塊都有樓王位置。有人說堵，堵說明人氣旺，不然你去商河呀，一點都不堵。
買房子，無非是買價效比，位置好配套好價格還要便宜，文旅城肯定首屈一指。
傲徠居士2019-07-18 10:26:02文旅城是房地產的孿生兄弟，伴隨著房地產的降溫文旅城熱度明顯下降，好多文旅城胎死腹中，一個個大專案沒了動靜，比好多文旅城經營慘淡，這已經是普遍現象。
熱愛生活的麻雀2019-07-17 10:36:22不知道是不是坑，但是那邊人很多，樓層比較高，密密麻麻。之前跑去那邊施工現場看了下，感覺有點密集。如果你想買房子的話，最好先去現場看看，不要只看售樓處的樣板。
濟南小趙侃房2021-04-13 15:43:56你是問文旅城商業的前景，還是文旅城住宅的前景啊！
文旅城這片地位於經十路與鳳鳴路交匯處南側。
先來說一下文旅城商業的前景吧，文化旅商業有融創茂號稱三個高新萬達那麼大，開車走經十路快到邢村立交橋的時候就能看到，外立面都做好了，這個融創茂將會成為周邊雪山、唐冶、神武幾個片區的主要購物中心，還有冰籃館未來會成為冰球籃球的比賽場地，室內娛雪樂園，室外主題樂園，濱河酒吧街，水世界水樂園等還有六星級酒店，這些娛樂專案必將會成為新的網紅打卡地，據說玩哪個專案收哪個專案的費用，目前還沒開業，它面向的不光是濟南的遊客還有其他省市的遊客，發展差不了。
再來談一談文旅城住宅專案，它的優勢就是能夠藉助文旅城的影響力，增強自身的保值增值性，除此之外真的很難發現它的美，社群都是三十多層的大高層，樓間距小，密度大，很多樓棟18層以下都是住宅士公寓，距離商業專案偏遠一些，未來交通擁堵等等，未來比較嘈雜，總起來說，舒適度差一些。儘管如此，它仍是濟南銷量第一的樓盤。
個人有個人的看法，有些人即使知道它的不利因素很多依然會選擇它，看個人需求。
百事可樂1715377062021-08-16 10:26:24估計沒什麼前景，不就是個商場嗎？加上點遊樂設施，這就文旅了？哪裡文？有什麼旅？不就是便宜勾地然後賣房子嗎？就這個才容易黃呢，運營成本這麼高，一時半會收不回來，又不肯持續投入，不黃怎麼滴？這個某床挺差的，反正我是這麼看。
建築模擬遊戲巴布2021-09-12 05:41:59濟南，一座有著“世界速度”的超級城市，隨著“省會戰略”推進及“濟萊一體化”落定，助力齊魯疆域全面擴容，尤其是國家自貿區、齊魯科創大走廊雙重戰略疊加之下，使得濟南進入“東城時代”。濟南融創文旅城，作為濟南市（2016年）重點招商引資專案，助力城市東擴建設，打造十大業態築壘城市價值高地，持有少有的可售商業憑藉獨有的六大商業財富密碼成為濟南新的財富高地。十大業態圈，一環鎏金鋪，現全球首開，亟待全球投資者探索與收藏。
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濟南融創文旅城佔據濟南東主軸正中心，立鼎東部商業門戶，成就城市中心、商業中心、旅遊中心、文化中心、居住中心五大價值中心，商業消費力輻射至唐冶片區、雪山片區、大漢峪片區、長嶺山片區、綜合保稅區、港溝片區等近十個片區，商業品牌影響力輻射全城乃至整個齊魯。專案旺鋪位於經十路和鳳鳴路交會處，立鼎城市商業中心頭排，鼎足十大業態圈一環區位，聚焦來自全世界的客流量和財富方向。
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立體多維的交通網路，打通流動全世界財富。濟南融創文旅城一環旺鋪，坐擁經十路、旅遊路、鳳鳴路3大城市黃金主幹道，近鄰邢村立交、港溝立交雙線、濟萊高鐵，四通八達的立體交通網路，對接無限的世界客流，快捷拓展財富資產。城市增長極與文旅城樞紐核心的疊加，聚焦都會中心資源，人潮、車流匯聚的旺盛之地，商機湧動。
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融創文旅具備多年的運營經驗，已形成獨有的文旅品牌大IP，賦予每一座文旅城資本風向標，擎領財富熱潮。廣州融創文旅城旅遊年收入約50億；無錫融創文旅城開業後助推無錫全年旅遊收入增長5。7%；濟南融創文旅城開業後預計年接待2000萬遊客，創造2萬個就業崗位，齊魯旅遊產業新高地崛起，熱土之上為濟南融創文旅城旺鋪注入資本潮向。
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多元的消費需求是擇選商鋪至關重要的一環。濟南融創文旅城以約550㎡大盤之姿，匠造融創茂、融創樂園、水世界、海世界、體育世界、濟南融創國際體育中心、大劇院、酒店群、會議中心、濱河酒吧街等十大業態，圍合大規模、高規格、業態全的世界文旅消費圈，聚焦全球千類品牌，衍生出多樣化的消費需求，覆蓋全齡化的消費群體，帶來火爆的人潮和活力，擎起多種財富商機。
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對於商鋪而言，人氣，就是財氣。濟南融創文旅城坐擁千萬人潮商圈，輻射周邊約12萬常駐人口，方圓八公里近百萬高階消費客群，以及開業後每年預計高達2000萬的世界流動客群。如此龐大的人流基數，未來勢必將成為濟南融創文旅城商鋪穩定的、持續不斷的客流量和消費力。無限的文旅城客流匯入，使得海量的世界財富聚合，形成生意紅地。
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商業地產中，自持商業佔比決定整體專案的經營狀況與長效發展。自持越多，經營越好，方圓旺鋪越有潛力。以高新萬達廣場為例，其自持體量16。96萬平方米，開業後運營火爆，成就名副其實的東部核芯商圈，金街商鋪租金也一路看漲。濟南融創文城自持商業高達111萬平方米，且業態更豐富，品牌更強勢，2021年開業後必將定鼎濟南新商圈，輻射全省，影響全國。並且文旅城可售商業僅17。2萬平方米，僅佔整體專案的3%，臻席罕有，眾望爭藏。
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一席難求旺鋪，才是抵抗週期性漲跌的保證，此乃金科玉律。
每一個城市都有一座商業座標，譬如北京之王府井、上海之南京路，它們皆成為城市商圈的風向標，賦予方圓之內的各類物業財富能量。濟南融創文旅城一環鎏金商鋪，無論是城市中軸地段、千萬流量，亦是自持的形態，皆是商鋪中的“金鋪”，優質固定資產，助力財富人士攬金聚財，機遇空前難得，全球搶藏！
涵郡鵬飛2021-09-09 14:00:49一片光明
安順恆昌2021-09-28 06:20:26沒問題，濟南的建設突飛猛進。
