正直豆花Fs2022-02-26 06:55:00能。但與城市有關
大武漢購房指南2022-02-27 13:13:23這個問題是個好問題，
現在很多普通人不是買不起房，是買得起的房子看不上，看得上的買不起，如果真的是想在一個城市有個房子，其實都是買得起的。
小編就說最近諮詢買房的朋友，普遍有個問題，一開始都說，買不起房，當真正給他推薦幾個能買的房子的時候，又開始地域歧視，江夏看不上，覺得沒地鐵出行不方便，結果一問看得上四新，四新同樣沒地鐵啊，為啥又覺得四新出行方便了呢？
每個人買房都有自己的心理區位，這個區位大多是根據自己租房範圍、工作範圍來圈定的，覺得光谷是中心，可是買得起光谷嗎？有時候眼界要放開一點，抬頭看月亮，低頭看六便士。
今天我們就來說普通人，最低門檻多少首付多少，能在武漢買個不錯的房子。
我們就以遠城區為例，大家現在不要小看武漢不限購遠城區，地鐵已經開通，毫不誇張40分鐘，從遠城區最遠的地方搭乘地鐵，肯定會到主城區核心商圈，更別說開車了。
現在武漢遠城區，黃陂前川線在建，但是前川新房房價在1萬以上，還不如盤龍城限購區還有1萬左右二手房及新房，選一個地鐵口5年以上的二手房還是能買到的。
江夏區的不限購金口等地比較偏遠，只能依靠自駕，在此不討論，蔡甸和漢南不限購地鐵盤很多可以選一下，
如果預算夠大可以在蔡甸買一個1萬左右的地鐵口毛坯盤，總價不到100萬
，就舉幾個簡單的例子：中糧祥雲地鐵小鎮，地鐵4號線新廟村站100米以內，建面約86、95、107、108、114、125平毛坯高層在售，價格約8500元/平起，他們86平戶型都做到了三房，總價不到100萬，甚至不到80萬，三成首付20萬（甚至不需要三成首付，遠城區部分地方是2成首付，首付15萬左右），我們就以一個沒有父母幫襯的孩子來看，正常大學畢業，一年攢錢五萬，三年就可以有一個首付吧，同時在繳納公積金，武漢公積金最高可貸70萬，三年時間足夠公積金滿貸，到時候直接公積金貸款，月供也沒壓力，甚至三年不夠，五年的時間也是夠買一套這樣的房子的吧。
然後我們在看交通方面，從地鐵新廟村站上車，8站到黃金口，12站到王家灣商圈同時可以換乘地鐵3號線，我們再看地鐵3號線，1站可以到宗關換乘輕軌1號線，2站可以到武漢商務區換乘地鐵7號線，簡言之就是，直達漢口商業、產業最繁榮地帶，同時透過7號線還能到武昌核心，地鐵開通的換乘優勢，即便你住在遠城區，依舊可以享受中心城市產業和商業的配套，就不說地鐵4號線新天站吾悅廣場在建，而且蔡甸距離經開汽車產業是很近的。
這樣一套首付不到20萬的房子，試問普通人買得起嗎？只是買得起的普通人怕是未必看得上吧，對於真正想買房的人，只要是自己買得起的都會入手一套，相比前幾年跟著規劃買了陽邏的人來說，蔡甸地鐵盤價效比算高的，本身蔡甸就是一個很宜居的區域，環境好路好，地鐵開通了，現在商業配套在逐步落地。
如果蔡甸8000左右的房子買不起，那麼還有漢南均價6000元/平的房子，現在漢南16號線也開通了，從最南端周家河站做地鐵到老換乘站也就10站路，可換乘6號線1站就到江城大道永旺商圈，其實比起地鐵換乘到漢口和武昌核心來說，蔡甸的地鐵換乘優勢更大，畢竟王家灣是換乘大站，且緊鄰漢口宗關，2個大站就直接串聯了蔡甸、漢陽和漢口的核心板塊。這2個區域都是適合在漢口和漢陽工作的人，當然如果你在光谷工作，那麼你可以買江夏廟山或者藏龍島，開車上班唄，當然有人說堵車，那就無解了。
別說未來就是現在的1-3年內，普通人想在武漢買套房還是買得起的，畢竟一般的房子都在降價，你非要盯著那些好的房子看何必為難自己呢，買得起的看不上，看得上的買不起，最後抱怨一句，房價太貴買不起，這樣的人，並不是一個需求迫切的買房人。
優雅百靈鳥C2022-02-24 22:42:05據媒體說，國際慣例房價收入比是4～6，奇帆等專家研究認為一個人用6～7年的收入能買一套住房比較合適。
如借鑑新加坡的住房模式比較好，學習朝鮮的做法更好。
總之，房住不炒，讓年輕人能買得起租得起租得上住房，更好的安居樂業，功德無量。
