手機使用者38126814622021-12-25 22:00:311、房價
在售樓處，跟房價有關的詞，會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。如果已經有了心儀的房源，一定要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在在什麼價位上，做到心裡有數。
2、房源特點
房源特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及優惠等。戶型特徵指的是房屋有幾居室，功能廳怎樣分佈；面積則是指套內面積有多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家透過對比選擇適合自己的房源。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。如果是精裝修的房子，要問問精裝修是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤專案的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
3、周邊配套
周邊配套其中主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學位。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
4、入住時間、物業、車位
要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。收房入住時間是什麼時候？物業公司是哪家？瞭解小區的車位數量，車位在地上還是地下，車位的配比是什麼？車位的收費標準是什麼，是否可售等資訊。
5、銷控表
銷控表是直觀展示一個樓盤專案還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表最能反應該專案的銷售情況。
除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售
使用者10605641670052021-12-25 22:37:55買房子需要問哪些問題？買房子需要看開發商的資質，經營許可證，開發商註冊的工商號這手續是否完整，儘量去找一些比較出名的房地產公司，其次再問能否網籤，房本在什麼時間辦理，房子的價格，首付多少錢，代款的銀行和利率情況，交房時房子的基礎設施情況達到什麼標準，這些必須問清楚。
133280367262021-12-25 22:09:31買房子需要問哪些問題？回答如下，我要買房子需要問如下問題：一，房子實用面積和公攤面積各多少，二，房子價格一次交款和分期交款的區別，三，房子交付日期的承諾和過期的賠償，四，房產證辦理的具體時間。這幾個問題都是必須得到準確回答的具體問題。
夜空中最亮的星3次元2021-12-25 21:57:25嗯，購買房屋的話一定要跟房主溝通好了，這個房子嗯售價多少？房子的房齡多少還有房子，這個房主就像所賣的房子是不是名下唯一的住房，是不是超過5年了，關於這個個人所得稅這塊徵收是按照什麼標準去收？還有一個特別重要的事情，可能大家會有的時候會忽略，就是問一下這個房子裡有沒有說奇特的事情發生，或者說可以跟鄰居打聽也可以。
