農商行小員工一枚2018-09-24 21:30:48利率市場化，有什麼不可以的
財經者思2018-09-24 22:49:25房貸利率基準上浮25%，很合理啊！全國房貸利率都在上漲，中信廣州支行上調房貸利率也只是“順應潮流”罷了；而且25%的上調比例，也不算很高，還有銀行上浮30%呢！
全國銀行房貸利率都在漲
據相關報道，2018年8月全國首套房貸款平均利率為5。69%，相當於基準利率1。161倍，環比7月上升0。35%；同比去年8月上升11。13%。這是自2017年1月份以來，全國房貸利率連續20個月上漲。
從資料上看，
全國銀行都普遍上調了房貸利率（至少10%）；其中，128家銀行上浮20%，30家銀行上浮25%，28家銀行上浮30%。
此外，工、農、中、建國有四大行平均上浮15。9%！
房貸利率上漲，打擊了炒房團，而剛需的還貸壓力更大了
全國銀行房貸利率都在上調，使得購房成本進一步加大、房產交易量下滑、房價陰跌，市場觀望情緒濃厚。長期以往，炒房客急於變現、回籠資金，必然會選擇低價拋售房產，
房價就會維持“穩中有降”，對高房價就會產生有效的抑制！
而針對剛需一族，房貸利率上浮25%，還貸壓力增加還是很明顯的！
我們以100萬商業貸款舉例，20年期限，房貸利率上浮25%（6。125%）與基準利率（4。9%）相比較，採用等額本息的還款方式，每月需多支出692。17元的月供，總還款利息約增加16。6萬元！對於普通剛需一族來說，還款壓力明顯增大！
房貸利率上漲，重在抑制對於房產不合理的需求（炒作、投資等），沒什麼合不合理的！而剛需一族，該買房還得買，利率上調25%就想不買婚房啦，你丈母孃會同意麼！
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鑫財經2018-09-25 11:10:48上調0。25是什麼意思？如果是在基準利率4。9%的基礎上上調0。25%，也就是4。9%+0。25%=5。15%，相當於基準利率上浮5%這不算高，而如果0。25是25%，也就是基準利率4。9%基礎上上浮25%，那麼利率就是4。9*（1+25%）=6。125%，這就比較高了。
根據資料顯示，廣州地區23家銀行中，首套房利：在基準利率上浮10%的有8家，上浮12%的有1家，上浮15%的有8家，上浮20%的有5家；二套房：在基準利率上浮15%的有4家，上浮16%的有1家，上浮20%的有11家，上浮25%的有1家，上浮30%的有5家。
所以，不知道你說的是上浮5%還是上浮25%，也不知道你的是首套房還是二套，給你資料自己體會吧。
