SY西北狼2021-10-26 07:24:28鏈家地產承諾：經鏈家地產居間成交的二手房，在交付房屋前，鏈家將對房屋是否存在漏水現象進行排查，並如實告知購房者，以便買受方在自願、公平、誠實守信的基礎上做出購買決定。同時，鏈家地產設立漏水保固專項維修基金，對從過戶之日起六個月內，房屋主體結構內發生漏水現象的交易房屋，進行漏水維修費用補償。維修補償範圍：
1、範圍包括：房屋主體結構內屋面、衛生間、廚房、室內管道漏水，其餘型別漏水不涵蓋在內；
2、建成年代在2000年（含）以前的房屋，不在維修補償範圍內。服務承諾期限自簽署相關房屋買賣協議及居間服務合同後，交易房屋過戶之日起六個月內保障措施：
1、如鏈家地產未盡上述承諾義務、且在房屋過戶後半年內房屋主體結構內發生了符合承諾保固維修範圍的漏水現象，則由鏈家地產支付給購房者漏水維修費用，維修費用金額最高為人民幣（大寫）壹萬元整；
2、對於適用本保障服務內容的維修工程，必須由鏈家地產指定的第三方維修公司對漏水點進行維修估價或維修，鏈家地產根據估價或實際維修金額支付維修費用；
3、漏水維修工程的施工結果僅消除漏水原因，對於因修復漏水處需要而破壞、拆除室內外原有的裝置、裝潢等，不在維修費用範圍內。
不適用情形：
1、因公共設施部分（如公共管道、建築物外牆、屋頂等）或第三者所發生之滲漏水（如上層、隔壁住戶等）；
2、該房屋保固範圍設施損壞處是因買方自行增改建（如頂樓、平臺加蓋等）或裝修工程所引起的；
3、該房屋保固範圍設施損壞處是因火災、水災、雷撃、地震等不可抗力之天災地變所引起的；
4、保障期間內，買方以任何原因將保障範圍全部或一部所有權移轉予他人時。
