小惡魔042017-08-18 19:43:40個人認為得看地段，但總的說還是很有前途！
1、投資回報率高
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那麼只有透過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。
1、投資回報率高
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑑定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。
2、投資方式靈活
投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力：漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3、投資風險小
商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買跌，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。
4、商鋪屬於耐久商品，穩定性高
城市人增地減。為保障居民基本住房需求，政府肯定會限制商業地產的開發。所以，商鋪是賣一個少一個。能搶到的肯定能賺到。商鋪就是一個投資門檻較住宅更高的產品，大投資者佔有大部分的市場。另外，隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於持有，即只租不售的策略，中小投資者的機會今後將越來越少。
5、商業地產的土地越來越少
儲蓄風險低，但是收益也低，連通脹都抵不過；股市、期貨、基金收益較高，但是風險也很大；目前黃金價位已經到了一個相對的高位，升值空間不大，還有可能被套牢；而商鋪有投資價值和使用價值，出則可放租當房東，入則可親自開店當老闆，而且隨著租金的上漲，商鋪自身也在不斷增值。
6、商鋪是目前較為穩健的投資
有人調侃說，中國房價看政府。而商業價格的高低卻是很大程度上取決於人流量。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營。商家越多，商圈的人氣越旺，商鋪人氣越旺升值越大，如此形成一個良性迴圈。
7、成熟的商圈有規模效益
投資住宅多為坐等升值轉手。而商鋪不同，前面說到商鋪還可出租。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。回報也相對穩定。
臨街商鋪，投資者能夠自由選擇出租還是自營，在買臨街商鋪的過程中，投資回報可以由租金決定，不存在固定的回報率。像綿陽城區內人流集中地段的樓盤，和一些成熟社群周邊的商鋪招商情況都很火爆，臨近學校的店面更是不愁租售。所以，個人投資的話，臨街商鋪的優勢明顯！
8、越老越值錢
Sheep121382017-08-16 14:28:27這應該看你在哪個地段，投資幹什麼，
面對綿陽城區不斷上漲的房價，地段好的價格承受不住。便宜房子又覺得不靠譜。購買房子這個商品，首選是距離市中心較近的地段，但是市中心的房價偏高，所以價錢也高，以市中心為點向兩邊延伸，離市中心越遠價格就越低。
所以，要買地段稍微好點，又適合居住，又適合投資的房子才是王道。
就這段話而言，如果投資地段好一點的房地產，應該還是有收益的
