交房5年了，沒住沒裝修，一直交著物業費，虧嗎？

薇兒陳8882020-03-09 21:16:10

虧啊！可是沒有辦法啊！就像霸王條款一樣！我們普通老百姓是沒有辦法左右的！

金秋的日記本2020-03-09 22:10:48

你好我是金秋曾經做過房地產銷售，你為什麼沒有裝修呢？如果一旦裝修了之後，這個房子可以租出去呀，畢竟物業費是小數，但是你賺的的租金可是大數啊！除非是說這房子你不著急住，或是你也不缺房住，所以你也不想裝修，這個東西怎麼說？虧不虧呢？如果說你不缺房，然後房子那也不想讓別人住，倒是可以不裝修，如果說這房子給孩子結婚用，那不裝修就更能理解了，所以看你從哪個角度出發了？

小阿潘xx2020-03-09 22:58:13

我覺得挺虧的，我去年兩套房交房了，就簡單裝修了一下買了點傢俱就交給中介租出去了，房子就得有人住才有人氣呢，等到以後過幾年自己需要住的時候再重新裝修一下就好了，總比放著強（租出去自己也不用交物業費）

樓市拍檔2020-03-09 18:05:13

這個問題要根據你當地的房價走勢來定，不過應該大機率房價每一方都會有漲幅（部分割槽域不排除有小部分的跌幅），不過縱觀5年的話應該是有漲幅的，從投資角度來考慮，哪怕是你交樓5年沒有住也沒有裝修一直持續交著物管費也不會虧的（只要該小區的物管費在正常的水平）。

鄉村小天地2020-03-09 18:55:50

一。買個房子，物業費一直交，就是沒去住，等於沒有發揮原有的使用價值，這是非常浪費的，當然虧了！

二。房子住不著，可以簡裝修出租，也會有筆收入。你說虧不虧！

三。對比五年前買房的價格和現在的房價，如果感覺現在買壓力山大說明你賺了，反之說明你虧了！

粉誰看不出來嗎2020-03-09 23:41:35

能有一套房子，還想虧不虧嗎？租出去，被不愛惜的租戶給你糟蹋了，你重新裝修的錢都比租金多，如果以後打算自住，建議不要出租，免得以後膈應。如果沒有住的打算，就一直出租的話，可以考慮組出去，最起碼物業費可以省了，還有租金拿。

蝸牛的自信2020-03-09 17:22:53

虧回答肯定是虧

但是根據物業法規定，交房領鑰匙之後就要按規定交物業費

所以即使買房，你不住也要繳納物業費

鬥恩擔仇2020-10-25 23:27:33

虧，無論如何講也是虧。

即使房屋價格是上漲的趨勢，你只是想出售賣掉，那也是不合算。

人過日子就是怕想不明白事。

你完全可以毛坯租出去，有時候毛坯租出去比裝修租出去更合算。一種是你完全毛坯租出去，租金很低，最起碼物業費不用交還能收點租金。一種是你免收幾個月租金，讓對方簡裝修，這樣，你既可以不交物業費，又可以省力讓別人替自己做個基本裝修。

我曾有一套兩室九十平的遠郊房子，很多人不租，一部分人花一萬多簡裝月租七八百，我什麼也沒動，連馬桶水管都沒按280元租出去了，後來漲到380元，480元，最後賣了出去。沒出租的白白浪費著還要另交物業費。裝修的，一年收租金不到一萬，租一年半才能把裝修費收回來，一年半等於沒收入，而我一年半基本收入七千元，裝修的要兩年多才能掙七千元，越靠後我的租金越接近裝修的，因為每個租客都會給我的房子添置些東西，房間裡面會越來越完善。如果短期想出售，不裝修租出去最合適，如果不想出售也不想費心不裝修租出去也合適。如果短期不想出售，簡裝租出去，長遠來看合適。不管咋樣，都比閒置合算的多。

海龍下車啦2020-03-09 17:49:49

像您這種情況，如果短期內不打算入住的話，我建議您去找一個正規中介。然後把房子幫您裝修一下。幾年內的房屋使用權交給他們。收益權，您可以佔一部分。物業費也可以由租戶來承擔。

Qy上善諾水2020-03-09 19:44:55

我的沒住沒裝修交了十年了［捂臉］

亦辰哥2020-03-09 22:57:17

那辦法，都是這樣虧當然虧了

村東的轆轤2020-03-09 21:27:53

您的問題過於籠統，沒有說明座標、房子性質（大產權、小產權、公寓）、位置、周邊配套，所以無法給你明確的說法，是漲了還是降了。就全國大部分地區來說，房價比較穩定，位置和戶型好的微漲。你的問題其實是想問，每年上漲的價格能否超過所交的物業費，這個也是不確定的，因為一級資質物業和三級資質收費差距大了，普通物業的話，基本上能和上漲幅度抵消，也就是說你的房子能保持不賠不賺。

響工2020-03-09 20:08:59

得看什麼城市，什麼地段。

設計師星羽2020-03-09 22:54:26

我覺得不一定吧。您交房5年，沒住沒裝修，這套房子一定是手上餘錢做投資用的吧？如果簡單裝修租出去，收到了一定量的租金，的確不錯，可是去掉裝修費和平時的維護費用，和在租客身上花的精力，也許您有時間掙到更多，另一方面，如果您以後想要賣掉或者自住，之前出租會導致房屋有一定的損傷，賣的話可能比毛坯房少賣幾萬塊！自住的話，如果重新裝修，會更加的勞心傷神，二次傷害。所以我覺得虧不虧看您從哪方面考慮了。