智匯財商凱哥2020-03-11 21:00:51首先城市的選擇，既然你已經選擇了寧波，那接下來就說說地段和房的選擇！
首先得考慮自己是自住還是投資！這是兩個概念！
自住應滿足的是自己的需求，儘量使自己更方便，選擇自己喜歡的房子、環境、配套設施等方面的問題！不用考慮未來房子是否升值。因為這是滿足你居住舒適性的問題。
投資則側重點在於房子未來的升值保值問題。選擇成熟的商業圈、CBD，因為成熟的商圈，人口密度比較大，未來的需求自然更高。不要選擇商鋪，公寓等，後期出售將會是大問題！
總的來說，自住隨意，投資選核心區域，核心地段的房子
最關鍵點，沒有中介的地方不要投資！
西門町吃在寧波2017-12-27 13:51:10買房子，也算是一件人生中的大事情了，畢竟很多人一生可能最多也就會買上一套房子。所以如何挑選，肯定要非常慎重的。
如果不考慮經濟因素的話，那麼在寧波買房子最好還是要避開非常偏遠的地方以及那些老房子比較集中的區域。畢竟寧波目前還處在一個高速發展之中，在城市的建設方面餘地還是非常大的。相比於這些老房子和偏遠的地方，如東部新城等一些新興的區域可以說是發展空間要高上許多，在未來升值空間也更大。
然後在買房子的時候，開發商和房子的戶型可以說是非常重要的。關於無良開發商的新聞已經見怪不怪了，真的是什麼樣的問題都能出。所以說為了不給自己添堵，還是要挑一個信譽好一點的開放商。
至於房子的戶型，也是要慎重考慮的事情。畢竟住著舒不舒服，和戶型有很大的關係。最好在買房子之前自己有一個大致的構想，然後再去挑合適的戶型，以免房子買來在裝修的時候又碰上這樣那樣的問題。
最後，買房子不一定要執著於新房子。相比於新房，二手房交易更加方便，可以馬上領包入住，裝修也只要稍微改一下就可以。
寧波諸葛找房2020-04-14 15:20:47在哪買房都要注意不要多花冤枉錢了，要多問多看，你可以在諸葛找房平臺看一下，上面的房源會比別的要可靠些，先多瞭解一下。
宋吵吵2020-04-14 16:24:04一、買房、簽約時應注意： 1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。
實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。 5、列明應交費用清單，避免亂收費。 6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。
只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。 7、簽訂儘可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
二、收樓時應注意： 1、根據合同列明的交樓時應提交的相關檔案，如：測繪部門實測面積檔案、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。 3、注意相互聯絡，為業主委員會的建立打下基礎。 三、發生糾紛時應注意： 1、從簽約的開始就要注意留好證據，要儘可能多地收集對方的書面材料。
2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。 3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。
海南海花島濱仔2020-03-11 18:19:061，如果你是需要辦理貸款買房的，異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。
如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
2，如果你不需要辦理貸款買房，是全款買房，就麼就不需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，直接帶身份證、戶口本，拿好錢就可以去買了。
寧波購房落戶詳細條件及辦理指南：
1，省外戶口遷入寧波
有合法穩定住所的：
（1）在本市有合法穩定就業，參加本市社會保險滿5年，並且本人或配偶在市區城鎮範圍有合法穩定住所的，提供相關證明材料即可落戶。
遷戶相關材料
（一）遷移人的居民戶口簿、居民身份證
（二）就業登記和繳納社會保險證明
（三）合法穩定住所證明和本市登記的《浙江省居住證》。
（四） 配偶、未成年子女隨遷的，需提供結婚證和子女出生醫學證明
（2）具有高中學歷、普通中等職業教育或初級技能職業資格的，在本市有合法穩定就業，按規定參加本市社會保險滿2年，並且本人或配偶在市區城鎮範圍有合法穩定住所的，可在合法穩定住所地申請登記常住戶口。
無合法穩定住所的：
年齡在30週歲以下的可自行選擇遷入工作單位集體戶、工作單位所在地人才服務機構集體戶或投靠市區城鎮範圍內同意被投靠的親友處。
2、省內戶口遷入寧波
（1）現戶口在省內且登記滿5年的（本市戶口登記滿3年的），在市區城鎮範圍內有合法穩定住所的，提供相關證明即可在合法穩定住所所在地申請登記常住戶口落戶。
（一）遷移人的居民戶口簿、居民身份證
（二）合法穩定住所證明 配偶、未成年子女隨遷的，需提供結婚證和子女出生醫學證 明
（2）現戶口登記在省外，出生登記在本市的，且在市區城鎮範圍有合法穩定住所的，可申請登記常住戶口。
