白水泡麵12017-12-12 14:28:3520萬在石家莊就別考慮買房的事兒了，直接租房吧。你這個問題是個偽命題
可愛的時光2017-12-11 20:18:51首先要看你是感性的人還是理性的人，如果你是感性的人，那麼你心中已經有答案了；如果你是理性的人，排除“剛性原因”，這其實是一道算術題。
首先，20萬，恐怕在石家莊交首付都是困難的。如果20萬夠交首付，那麼哪種更划算？
我們先剔除掉未來可能出現的房產稅及租售同權帶來的影響。
1目前石家莊住房的租售比在80年以上，而目前人均壽命還不到80歲，從一代人的角度來說，租房更划算。
2如果考慮到繼承，顯然，你咬牙買套房，即時你這代虧了，下一代人可以繼承你的房產，這樣你的後代不用考慮租房開銷。
3如果租房，說明你還有剩餘的錢，如果你可以讓剩餘的資產每年以跑贏通脹率10個百分點的增速前進，那麼現階段，租房一定好過買房。因為以石家莊目前的房價，未來5年的年化增速應該很難跑贏通脹多少，甚至無法跑贏。
4租房意味著房東是強勢的一方，很多時候，你的去留由他決定，比如他的臨時決定可能會讓你狼狽不堪，如果你不怕這種潛在麻煩，租房是可以的。
最後說關鍵點，1房產稅及租售同權的潛在影響2你的滾雪球能力3你是感性還是理性4你是否會被“剛性原因”改變決策5你要不要考慮後代6你是不是嫌麻煩的人。
我覺得以上6個關鍵點，是買房還是租房的主要原因。
以上。
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